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  2022年第四批次供地中，向阳平房乡成功出让两宗宅地。其间PF-45地块，由三元嘉业以24.38亿+溢价率15%+现房出售1万平+建造高标准住所拿下,并定案名为玺悦向阳。

  从方位图可以精确的看出玺悦向阳的方位不错，该项目坐落向阳区常营板块，南侧紧邻向阳北路，与地铁6号线米，交通十分便当。

  玺悦向阳，占地约1.87万平，建面约4.67万平，规划9栋约382户，容积率2.5，户型是99-150平米三居/四居。依照出售指导价8.5万/平核算，总价约为841万起。

  共规划9栋住所楼，7-18层洋房、高层，总户数为382户，停车位462个（均为地下停车位），车位配比1：1.2。

  该项目主力户型为99㎡、108、120㎡、148㎡的三居室和四居室。其间1-3#楼是现房出售，合计86套房源，剩下4-9#楼是期房出售，合计296套房源。期房可售户型包含99㎡三居两卫、103㎡三居两卫、112㎡三居两卫、122㎡四居两卫和150㎡四居三卫。一梯两户（9号楼）和两梯两户的规划，算是契合正常刚改楼盘的水准。

  建面约99平米三居两卫，格式不错，转角边厅，近10米的双向采光！主卧+客厅南向双飘窗，独立家政间，小瑕疵是主卧的套间卧室是暗卫，不过得房率比较高，预算800万+的不要错失~

  建面约103平米三居两卫，这个格式跟99平米的比较类似。北侧的左边次卧小了，右侧次卧大了点，客厅的纵向进深短了45公分，主卧套间的卫生间面宽比99的大了，完成干湿别离，尽管仍是暗卫。

  建面约112平米三居两卫，三面宽+全明的格式，南向三飘窗，户型很方正，双明卫~，客厅面宽3.8米，餐客厅等宽，LDK格式的空间感很不错，主卧有步入式衣帽间，的确很舒畅。

  建面约122平米四居两卫，四叶草全明格式，卧室均在四角互不打扰，主次卫相邻。户型收纳空间不少。南向三面宽+三飘窗，主卧是270°的转角飘窗，采光会很好。

  建面约124平米四居两卫，跟122平米的户型差不多，区别是主卫是北侧开窗，北边的书房和客卧面宽略微大了一点。

  建面约150/151平米四居三卫，四叶草户型，南向双套间的规划，关于家里有白叟的的确比较友好了！4.5米的宽厅，40多平的餐客空间很爽了~主卧也有转角飘窗的规划，向阳北路尖端改进的确Nice~

  玺悦向阳项目悉数精装交给，下面是室内装饰效果图。常常见到270°转角飘窗都会为之震慑，超大采光面和欣赏视点忍不住招引购房者落户置业。

  依据北京市住建委网站公示，向阳区平房乡黄渠中街2号院（平房乡PF-45）地块「玺悦向阳」，存案名：熹悦苑，已于2023年8月2日获得预售许可证，允许出售6栋住所，允许出售面积：36259.38平米，住所预售均价8.45万元/平米。

  本次共6栋楼取证，分别是4/5/6/7/8/9号楼。取证户型有99/103/112平米三居，122/124/150/151平米四居，各户型/楼栋的得房率相差也十分大，

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